Slibný lednový výsledek hypotečního trhu v únoru ještě zlepšil svá čísla a letošní hypoteční sezóna se velmi dobře rozjíždí. Únorová produkce dosáhla 25,47 mld Kč, přičemž hypoteční banky podepsaly úvěry v objemu 23,49 mld. Na stavební spořitelny pak připadlo 1,98 mld Kč. V meziročním srovnání úvěrový trh narostl bezmála o 10 mld Kč v objemu.
Úrokové sazby dál naplňují předpokládaný scénář a mírný meziměsíční pokles sazeb jsme zaznamenali i v únoru. Konkrétně průměrná úroková sazba na realizovaných hypotékách klesla o 6 bazických bodů na úroveň 4,71%. Nepředpokládáme, že by se vývoj měl změnit v důsledku dnešního měnově politického zasedání ČNB ať už dopadne jakkoli. V tuto chvíli se žádný z významných hypotečních hráčů na trhu, neobjevil se zajímavou akční nabídkou na snížení úrokových sazeb, která by přinutila ostatní hráče reagovat. Dál tedy budeme svědky jen velmi pozvolného meziměsíčního poklesu sazeb v jednotkách bazických bodů.
Po drobné korekci mezi srpnem a zářím loňského roku, kdy hypoteční produkce sprintovala před termín 1.9.2024 z důvodu platnosti legislativních změn souvisejících s předčasnými splátkami, nám opět kontinuálně roste výše průměrné financované částky u hypotečních úvěrů. Aktuálně má průměrná poskytnutá hypotéka hodnotu 3,89 mil Kč a vše nasvědčuje tomu, že dál poroste.